В ближайшие годы самым удобным из защищённых активов будет недвижимость.
Жилая недвижимость во все времена и во всех странах самая ликвидная.
Коммерческая недвижимость приносит самый большой доход.
Доходные дома и отели, в городе и для загородного отдыха, совмещают в себе эти преимущества.
Для снижения порога входа разработали продукт "Доля в доходном доме".
Доля составляет от 10% стоимости подряда.
Только при строительстве дома можно быть уверенным в его качестве и при этом сразу получить добавленную стоимость, не менее 30-40%.
Раньше этим пользовались все инвесторы, покупая помещения на стадии "котлована". Сейчас эту прибыль забирают банки, пролоббировав "счета-эскроу".
В загородных жилых домах получить прибыль при подряде пока ещё возможно и законно.

Условия покупки доли:

• Согласовываются сумма и объект
• При регистрации дома доли распределяются пропорционально вкладам
• Собственники оформляют друг на друга согласие на продажу ими своих долей.
• Дом для получения дохода от загородного отдыха сдаётся в аренду управляющей компании на условиях 30% дохода компании и 70% собственникам. При стандартной заполняемости доход собственников составляет от 40% годовых на вложенный капитал при абсолютной ликвидности актива. Управляющая компания всегда готова выкупить долю, добавив к цене инвестиционную маржу в 25-30%.