ИНВЕСТПРОЕКТЫ


СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОДАЖА ДОМОВ

строительство + продажа = максимально шесть месяцев


СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ И БАЗ ОТДЫХА

строительство и оборудование домов три месяца

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОДАЖА ДОМОВ


Компания ДОМ.СПБ.РУ выступает застройщиком.


Наши уникальные продающиеся комбинации «ПРОЕКТ+ЛОКАЦИЯ».


Три вида: без льготной ипотеки, с льготной ипотекой для IT-специалистов, с льготной семейной ипотекой.

БЕЗ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ
«ОТДЫХ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ»
Локации «Природа + вода + ж/д станция + удобное шоссе», до 50 км. от Санкт-Петербурга
Материал дома: арболит; каркас по финско/сибирской технологии; брус.
Один этаж.
Комплектация:
Полная отделка + кухня + сантехника + светильники
Крыша двускатная.
Крыльцо-веранда
80-100 кв.м.
Участок 8-9 соток.
Фундамент сваи ж/б.
Беседка для барбекю
Себестоимость домовладения 5 млн.
Продажа 7 млн.
Продажа дополнительно с мебелью, шторами и бытовой техникой 8 млн.
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ
«ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ»
Локации «посёлок + магазин + школа + детские сады + ж/д станция + удобное шоссе», до 20 км.
Материал дома: арболит; каркас по финско/сибирской технологии; брус; газобетон
Один-полтора этажа.
Комплектация:
Полная отделка + кухня + сантехника + светильники
Крыша двускатная.
Крыльцо-веранда
100-110 кв.м.
Участок 8-9 соток.
Фундамент сваи ж/б.
Беседка для барбекю
Себестоимость домовладения 6 млн.
Продажа 8 млн.
Продажа дополнительно с мебелью, шторами и бытовой техникой 9 млн.
ЛЬГОТНАЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
«ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ»
Локации «посёлок + магазин + школа + детские сады + ж/д станция + удобное шоссе», до 20 км.
Материал дома: арболит; каркас по финско/сибирской технологии; брус; газобетон
Полтора этажа.
Комплектация:
Полная отделка + кухня + сантехника + светильники
Крыша двускатная.
Крыльцо-веранда
110-120 кв.м.
Участок 8-9 соток.
Фундамент сваи ж/б или ж/б плита.
Беседка для барбекю
Себестоимость домовладения 8 млн.
Продажа 10 млн.
Продажа дополнительно с мебелью, шторами и бытовой техникой 11 млн.
ПРИ ЛЮБОЙ ИПОТЕКЕ МОЖЕМ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ СРЕДСТВА НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ДЛЯ СДАЧИ И/ИЛИ БАЗ ОТДЫХА, ИХ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Концепции, участки
Спрос на отдых на природе сейчас в Санкт-Петербурге превышает предложение.

Первая концепция

Отдых в окрестностях Санкт-Петербурга. До 50 км.

Объекты располагаются в границах коттеджных посёлков.

Для отдыха необходимы комфортабельное помещение с удобствами, место для парковки, беседка и место для барбекю. То есть земли требуется значительно меньше, чем в личном домовладении.

В одной локации планируем от восьми до двадцати домовладений. Чтобы было рентабельно предоставлять отдыхающим пансион с едой. Также готовой едой могут обеспечиваться жители ближайших коттеджных посёлков.

Для регистрации отдельного дома необходимо от 8 соток.

Это излишние расходы на землю для организации комфортного отдыха.

Для их рационального снижения строим дома на два и на четыре домовладения. Звукоизоляция идеальная, никто никому не мешает.

Строительство нескольких домовладений под одной кровлей уменьшает себестоимость каждого из них благодаря общей земле, септикам, скважинам, отоплению и перегородкам. И дополнительно увеличивает рентабельность проекта.

Дома в Росреестре регистрируем с любым количеством отдельных домовладений. То есть они все получают капитализацию и их можно продавать. Целиком или долями. Или использовать как залог и пр.

Альтернатива – строить домики для сдачи без возможности регистрации. Это выброшенные деньги.

Для реализации этой концепции подходят участки в Тайцах и Ропше (возле города, рядом горнолыжные склоны Туутари-парка), в районе Хапо-Ое (лес, рядом Ладожское озеро) и в Саблино (река, лес, заповедник с водопадами и пещерами, платная дорога всегда без пробок и ж/д станция).

Вторая концепция

Выкуп фермерского хозяйства и создание за несколько лет полноценной базы отдыха с небольшой фермой. Своё мясо, ресторан, экотуризм и пр.

Поскольку это фермерское хозяйство, стоимость земли ниже. А законно построить и зарегистрировать дома тоже можно. То есть капитализация обеспечивается.

Предложения мониторим постоянно, как только понадобится, есть из чего выбирать.

Made on
Tilda